In optie

Roeselare

385.000 €

REF 3675543

ZEER ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLPKS, INPANDIGE GARAGE EN ZUIDGERICHTE TUIN

OMSCHRIJVING

Ontdek het Thuisgevoel van deze prachtige woning via deze vastgoedvideo: https://www.youtube.com/watch?v=u5uotEFDFs8

Op de rand van Roeselare vinden we deze zeer energiezuinige woning met 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin met zonneterras en een praktisch en recent gebouwd tuinhuis (sinds 2023). Daarnaast is er achteraan de tuin ook een uitweg via een verharde voetweg naar de straat. Deze zeer energiezuinige en ruime woning werd gebouwd in 2013, ondertussen werd de badkamer volledig vernieuwd en werden er zowel  zonnepanelen als een zonneboiler voorzien.  Mede door deze groene investeringen en de isolatie die voorzien is in de muren, vloer en het dak heeft deze prachtige woning een EPC-score van 73 kWh/m2 en een A-label. 

Verder wordt het gelijkvloers van deze gezellig ruime woning verwarmd door middel van vloerverwarming via een condensatieketel op aardgas.  Op de eerste verdieping zijn er reeds aansluitingen voor het plaatsen van radiatoren in de verschillende slaapkamers. Ook is de elektriciteit van deze prachtige woning conform en is er ook een ventilatiesysteem voorzien. 

Deze eigendom heeft ook 2 regenputten van 7.500 l (-> in totaal 15.000 l)

Indeling: 
-Gelijkvloers : inkhomhal met een apart gastentoilet voorzien van een handwasbakje – Zeer ruime en lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste keuken voorzien van een eiland – aansluitend vinden we een praktische berging die toegang geeft richting de inpandige garage met een automatische sectionale poort –   Ook is er een ruime oprit vooraan de woning en heel wat parkeermogelijkheden in de straat 

-1ste verdiep: Via de sfeervolle en praktische verlichte trap  bereiken we de nachthal – 3 ruime slaapkamers  + Dressing  (momenteel ingedeeld in 5 slaapkamers, maar kan terug omgevormd worden tot 3 slpks +dressing  – Volledig vernieuwde badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met bijhorend meubel – Technische ruimte 

-Achteraan: Prachtig zonneterras met een kwalitatieve zonneluifel en een zuigerichte tuin met landelijk uitzicht – Deze onderhoudsvriendelijke tuin is tevens ook voorzien van drainage –  Recent gebouwd en praktisch tuinhuis – uitweg achteraan de tuin richting de straat via een verharde voetweg

Troeven: 
-Rustige ligging met landelijk uitzicht
-3 ruime slaapkamers (momenteel ingedeeld in 5 slaapkamers!) 
-Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met een prachtige open ingerichte keuken met eiland
-Inpandige garage en ruime oprit met plaats voor 2 voertuigen
-Zeer energiezuinige woning : EPC score 73 kWh/m2 en A-label
-Zonnepanelen en Zonneboiler
-Ventilatiesysteem
-Elektriciteit is conform
-Zuidgerichte tuin met toegang achteraan via een verharde voetweg

Bent u opzoek naar een zeer energiezuinige woning met 3 slpks, een inpandige garage en een zuidgerichte tuin in Roeselare? Dan is deze prachtige woning zeker het bezoeken waard! Contacteer ons via 0497 64 13 80 of info@thuis-gevoel.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. 

 

Energie-index in kWh / m2a: 73
Energieklasse: A
A+
73 kWh/m²a Energy class A
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie
Energie-klasse: A
Energie-index: 73 kWh/m²

Voorzieningen en functies

Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Zonneboiler
Zonnepanelen

Matthias Averbeke

vastgoedadviseur

 

+32 497 64 13 80

info@thuis-gevoel.be

Wenst u meer info over deze woning ?

Betalingscalculator

1,298.54
per maand
  • Hoofdsom en rente
  • Onroerendgoedbelasting
  • HOA fee
1,298.54

OVERZICHT

Type

Huis

Grondoppervlakte

308 m²

Bewoonbare oppervlakte

163 m²

EPC-waarde

73 kWh/m²

INDELING

Slaapkamer

3

Kelder

0

Keuken

1

Badkamer

1

Woonkamer

1

Tuin oriëntatie

Zuid

OVERZICHT

Type

Huis

Grondoppervlakte

308 m²

Bewoonbare oppervlakte

163 m²

EPC-waarde

73 kWh/m²

INDELING

Slaapkamer

3

Kelder

0

Keuken

1

Badkamer

1

Woonkamer

1

Tuin oriëntatie

Zuid

ligging

Kleine Ardooisestraat
198 |
8800
Roeselare

Kaart

Vervoer
Supermarkten
Scholen
Restaurants
Apotheken
Ziekenhuizen

gallerij

Vergelijk aanbiedingen

Matthias Averbeke