ALLEENSTAANDE WONING MET 3 SLPKS, CARPORT, GARAGE EN PRACHTIGE AANGELEGDE TUIN OP 1169 M2

Beschrijving

Op een uiterst rustige ligging in Staden vinden we deze alleenstaande woning met 3 slaapkamers. Tevens is deze instapklare woning gelegen op wandelafstand van het centrum nabij verschillende handelszaken (bakkerij, beenhouwerij, apotheker, supermarkten, …) en beschikt deze waardevolle eigendom ook over een inpandige garage met automatische sectionale poort en een carport. Deze energiezuinige woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas via een energiezuinige condensatieketel en 23 zonnepanelen. Verder zijn ook de daken van deze woning volledig geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing.  Dit alles resulteert in een zeer goede EPC-score van 286 kWh/m2! 

Vervolgens is de elektriciteit van deze ruime woning ook volledig conform de huidige wetgeving. 

Ook beschikt deze rustig gelegen woning ook over een prachtige aangelegde en zuid-west gerichte tuin met maar liefst 3 zonneterrassen en een overdekte lounge.  Daarnaast vinden we in deze adembenemende tuin ook nog een werkplaats en een tuinhuis. Verder is de tuin ook langs beide zijkanten bereikbaar via voorziene toegangspoorten. 

Tevens is de tuin die gelegen is aan de linkerkant van de woning ingekleurd op het gewestplan als zijnde bouwgrond.

Beschikbaarheid : september 2024

Indeling: 

-Gelijkvloers: ruime inkomhal (11 m2) met een apart gastentoilet en een ingebouwde vestiaire – ruime en lichtrijke woonkamer (46 m2) met een zitruimte die prachtig is afgewerkt met een gashaard en een aansluitende eetruimte met zicht op verschillende delen van de tuin –  lichtrijke en volledig ingerichte keuken (18 m2) met aansluitende eetruimte – aparte bergruimte voor het plaatsen van uw diepvries en het opslaan van uw voorraad – via een prachtig ingewerkte schuifdeur bereiken een polyvalente ruimte waar u plaats vindt voor het plaatsen van uw wasmachine en droogkast, waar de vaatwas en koelkast is voorzien en waar u volledig ingewerkte bureauhoek terugvindt – langs de gang waarvan de volledige wand voorzien is van ingemaakte kasten bereiken we de nachthal met 3 ruime slaapkamers (10 m2 – 12 m2 – 15 m2) – 2de toilet – badkamer (8 m2) voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo – inpandige garage (21 m2) met automatische sectionale poort

-Zolder: via het valluik in de garage bereiken we de volledig geïsoleerde zolderruimte die u kan gebruiken voor het plaatsen overtollig materiaal

-Prachtig aangelegde tuin met maar liefst 3 zonneterrassen, een overdekte lounge en een rustgevend fonteintje. Daarnaast is deze zuid-west gerichte tuin bereikbaar via beide zijkanten van het perceel en is er aan de rechterkant ook nog eens een grote carport voorzien. Verder is er in de tuin nog een werkplaats en tuinhuis voorzien 

Troeven: 
– Alleenstaande woning
– 3 slaapkamers
– inpandige garage en carport
– Prachtig aangelegde tuin 
– maar liefst 3 zonneterrassen + overdekte lounge
– daken volledig geïsoleerd
– 23 zonnepanelen
– cv op aardgas via condensatieketel
– elektriciteit conform

Bent u op zoek naar een alleenstaande energiezuinige woning met een prachtige aangelegde en zongerichte tuin? Dan is deze eigendom zeker het bezoeken waard! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse via 0497 64 13 80 of via info@thuis-gevoel.be