ALLEENSTAANDE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTES, DUBBELE GARAGE, 8 SLPKS EN GROTE ZONGERICHTE TUIN MET WEIDE

Beschrijving

Nabij het centrum van Staden is deze alleenstaande woning met praktijkruimtes gelegen op een grondoppervlakte van 1.777 m2.  Daarnaast beschikt deze rustig gelegen villa over maar liefst 8 slaapkamers (mits het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping, de ruimte hiervoor is voorzien in de nachthal van de eerste verdieping) en een dubbele garage met elektrische poorten. Ook beschikt de praktijkruimte over een aparte inkomdeur, zodat werk en privé volledig gescheiden kan worden gehouden.  Ook heeft deze eigendom ook verschillende parkeermogelijkheden zowel privé als voor klanten. 

Deze energiezuinige woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas via een energiezuinige hoogrendementsketel. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing en zijn alle daken van de woning volledig geïsoleerd. Verder beschikt deze waardevolle eigendom ook nog over zonnepanelen en is de elektriciteit conform gekeurd. 

Ook beschikt deze ruime woning over een grote zongerichte tuin die verdeeld is in twee delen met een groot zongericht terras en een aansluitende volledig afgesloten weide. Deze tuin is ook bereikbaar via de zijdelingse toegang rondom de woning. 

Indeling: 

-Droge kelder (18 m2)

– Gelijkvloers: inkomhal (6 m2) – apart toilet – lichtrijke woonkamer (43 m2)  met een zithoek die voorzien is van een inbouwcassette en een eetruimte – aansluitende vinden we een ruime volledig ingerichte leefkeuken (27 m2) met zicht op de tuin – aparte wasplaats (7 m2) met een wasbak en voorzieningen voor zowel uw wasmachine en droogkast – dubbele garage (35 m2) voorzien van 2 elektrische poorten – aparte inkom van de praktijk  met een apart toilet – wachtzaal (11 m2)  – praktijkruimte / bureauruimte (19 m2) – 2de praktijkruimte die ook kan gebruikt worden als stockageruimte (10 m2) 

-1ste verdiep:  nachthal (16 m2) voorzien van ingemaakte opbergruimte – apart toilet – 5 slaapkamers ( 11 m2 – 11 m2 – 11 m2 – 16 m2 – 19 m2)  – ruime badkamer ( 9 m2) voorzien van een dubbele lavabo met bijhorend meubel, ligbad en douche 

-Zolder: via een valtrap bereiken we de grote zolder (95 m2)  die verdeeld is in 3 ruime slaapkamers 

-Tuin: achteraan vinden we een groot zonneterras met een grote tuin verdeeld in 2 delen met tuinhuis. Aansluitend vinden we achteraan de tuin nog een volledig omheinde en afgesloten weide. 

Troeven:
– Alleenstaande woning
– Praktijkruimte met aparte inkomdeur
– Heel wat parkeermogelijkheden
– Energiezuinige woning ( EPC-score: 161kWh/m2) 
– 8 slaapkamers
– Cv op aardgas via energiezuinige ketel
– Daken volledig geïsoleerd
– Zonnepanelen
– Dubbele garage
– Grote zongerichte tuin met zonneterras en weide

Bent u opzoek naar een ruime woning met een grote zongerichte tuin en een afgescheiden praktijkruimte om uw zelfstandig beroep uit te oefenen?  Dan is deze waardevolle eigendom zeker het bezoeken waard! Contacteer ons snel via 0497 64 13 80 of info@thuis-gevoel.be voor een bezoek ter plaatse.