Aalter

OMSCHRIJVING

Ontdek het Thuisgevoel van deze prachtige eigendom via de volgende vastgoedvideo: https://www.youtube.com/watch?v=4gxnK97XjQM&t=13s

Op deze rustige en prachtige groene ligging in Aalter vinden we deze alleenstaande villa met 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. Deze waardevolle eigendom heeft tevens een prachtig aangelegde tuin op een totale grondoppervlakte van 1.277 m2 met een groot zonneterras aan de prachtige vijver. Daarnaast is er ook nog mooie serre voorzien alsook een boomgaard aangeplant in de voortuin waar er u nog een tweede terras vindt. Naast de verschillende parkeermogelijkheden op de grote aangelegde oprit is er ook nog een inpandige garage en een prachtig afgewerkte carport  voorzien met een bijhorende tuinberging. Ook is er nog een praktisch bijgebouw gebouwd naast de oprit voor het stockeren van uw fietsen en ander materiaal. 

Verder is deze alleenstaande villa ook zeer energiezuinig met een EPC-score van 248 kWh m2 jaar. Dit komt mede door de isolatie die voorzien is in het dak en de spouwmuren. Daarnaast is grotendeels van de ramen reeds voorzien van hoogrendementsbeglazing en is deze villa uitgerust met centrale verwarming op aardgas via een energiezuinige condensatieketel. Ook is er in de zeer lichtrijke leefruimte nog een prachtige zwevende houtkachel voorzien. 

Vervolgens is de elektriciteit volledig conform  en zijn er twee regenputten van telkens 15.000 l (= 30.000l regenwater). Ook werd deze instapklare villa volledig geschilderd. 

Indeling: 

-Gelijkvloers: Ruime inkomhal met apart gastentoilet voorzien van een handwasbakje – Zeer ruime en lichtrijke leefruimte (48 m2)  met zicht op de prachtige tuin en voorzien van een lager gelegen zitgedeelte met prachtige zwevende houtkachel en daarnaast een zeer grote eetruimte – Aansluitend vinden we de prachtig afgewerkte en ruime keuken (16 m2) waarvan de opbergkasten doorlopen over de ganse lengte van deze woning – Deze volledig uitgeruste keuken met eiland is tevens voorzien van Miele-toestellen – Verder is er nog een inpandige garage (20 m2) met automatische sectionale poort, waar ook de voorzieningen zijn voor het plaatsen van uw wasmachine en droogkast – Aansluitend vinden we de prachtig afgewerkte carport met bijhorende tuinberging die tevens toegang geeft naar de achtergelegen en prachtig aangelegde tuin. Deze zuid-westgerichte tuin is tevens voorzien van een groot zonneterras met een prachtige vijver alsook van een mooie serre – Deze prachtige tuin is zijdelings toegankelijk langs beide zijden van deze woning – In de voortuin vindt u daarnaast nog een aangelegde boomgaard met een tweede terras – Ook is er aan de zijde van de grote aangelegde oprit nog een zeer praktische bijgebouw voorzien voor het stockeren van uw fietsen en ander materiaal – Deze waardevolle eigendom is tevens volledig omheind en vooraan voorzien van een automatische schuifpoort die deze eigendom volledig afsluit.

-1ste verdieping: nachthal met een prachtig zicht op de lichtrijke leefruimte – 3 ruime slaapkamers (12 m2 – 15 m2 – 17 m2) , waarvan één met aansluitende badkamer (5 m2) die voorzien is van een dubbele lavabo met bijhorend kastmeubel en een douche – Daarnaast is er nog een  2de badkamer (7 m2) die voorzien is van een dubbele lavabo, ligbad en toilet 

-2de verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar u nog een 4de ruime slaapkamer vindt – Daarnaast is er ook nog extra stockageruimte voorzien op deze 2de verdieping. 

Troeven: 
– Prachtige ligging 
– Alleenstaande villa 
– 4 ruime slaapkamers
– 2 badkamers 
– EPC-score 248 kWh 
– Inpandige garage en carport 
– Cv op aardgas via energiezuinige condensatieketel 
– Conforme elektriciteit
– Volledig geschilderde villa 
– Zuid-westgerichte en prachtig aangelegde tuin met groot terras en vijver 

Bent u opzoek naar een alleenstaande villa met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, verschillende parkeermogelijkheden een prachtig aangelegde en zuid-west gerichte tuin?  Dan is deze waardevolle eigendom zeker uw bezoek waard!  Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse via 0497 64 13 80 of info@thuis-gevoel.be